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2011-2018年期间东城区距离天安门仅5公里的华龙美晟，年均涨幅达20.2%，为我们选取的16个代表性新盘之首。成交不活跃地区房价易受房源影响，为供直观参考，从北京市各区选取16个2011-2018年均在售新盘作为分析标的（其中清凉景城2017年停售，远洋沁山水上品2016年停售）。东城区华龙美晟年均涨幅达20.2%，该楼盘周边有汇才中学、宝华里小学、天坛医院、友谊医院等公共资源。房山区万科长阳半岛年均涨幅16.7%次之，该楼盘处于长阳商圈核心，毗邻华北最大奥特莱斯品牌折扣店，距离房山线长阳站仅400m，周边有红黄蓝幼儿园、北京小学、北京四中等名校。此外，平谷区腾龙源城、丰台区首开璞瑅公馆年均涨幅均超15%。

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但不同类型房地产企业的融资压力也有所不同。大型国有房企融资优势较大，中小房企融资成本普遍提高，其中信托融资成本较去年提高2~3个百分点。严监管环境下整体融资渠道收紧，尤其非标业务的严厉监管对中小房企影响较大。胡建明对第一财经记者表示，在去杠杆与严监管的背景下，债市融资渠道明显收窄，这让之前几年习惯于过度加杠杆，并向银行、债市借了太多钱的企业面临更大的债务压力。

《办法》还要求金融控股公司，自身仅开展股权投资管理、不直接从事商业性经营活动。“对于以实体产业或者互联网公司起家的金融公司，等于切断他们原有的业务，成立一个专门以金融控股为主的‘壳公司’。”央行有关部门负责人彼时表示，非金融企业、自然人实质控制两个或两个以上不同类型金融机构，并达到一定资产门槛的，应当设立金融控股公司，将所有从事金融业务的机构股权都归于该公司下。